Acuerdo Ministerial N° MIDUVI 002-2018-05-16 - Directrices para desarrollo de proyectos de vivienda de interés social - Ecuador

- Directrices Generales.-

a) En relación a los proyectos inmobiliarios. - Todos los proyectos inmobiliarios con temas de interés social, serán puestos a consideración y aprobación del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, los cuales deberán ser analizados por la Subsecretaría correspondiente y resueltos o aprobados por el titular de la Cartera de Estado o su delegado.

b) En relación al bono de ampliación de vivienda.- El bono de ampliación de vivienda se aplicará a las construcciones que tengan menos de 49 metros cuadrados de construcción.

c) En relación a la propiedad del inmueble.- Las viviendas de interés social son aquellas cuyo fin está dirigido a dotar de vivienda propia y digna a familias de escasos recursos, sin fines comerciales, razón por la cual se determina como condición expresa la prohibición de enajenar.

- Directrices Específicas.-

Se establecen como lineamientos específicos los siguientes:

a) Las tipologías de las viviendas de interés social deberán tener una superficie de al menos de 49 metros cuadrados de construcción.

b) Será referente de característica mínimas de diseño y funcionalidad, los establecidos en el diseño universal, empleado y aplicado en la tipología de vivienda del proyecto ""Juntos por Ti"" en razón del éxito habitacional y funcional de las viviendas entregadas en las provincias de Esmeralda y Manabí.                    

c) Se deberá considerar el diseño universal en las tipologías de las viviendas, considerando el entorno geográfico, climatológico, calidad de suelos, entorno social y cultural para una adecuada adaptación social de los beneficiarios de las viviendas.

d) Es de interés prioritario, analizar las necesidades por núcleo familiar, es decir número de integrantes de la familia y su necesidad real de espacio digno para la construcción de un hogar y una adecuada convivencia familiar.

e) Los nuevos proyectos se adaptarán a lo previsto en el presente instrumento.

f) Las personas que hayan recibido incentivos de vivienda y viviendas nuevas que tengan menos de 49 metros de construcción, podrán ser beneficiarias de los bonos de ampliación.