CEPAL impulsa debate sobre operadores urbanos para la renovación urbana en San José, Costa Rica
Panelistas en el evento “Operadores urbanos: gestión de proyectos de renovación urbana”
La Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) participó en el taller “Operadores urbanos: gestión de proyectos de renovación urbana”, realizado los días 8 y 9 de diciembre en la Universidad de Costa Rica, en San José. El encuentro fue organizado en conjunto con la Escuela de Economía de la Universidad de Costa Rica y la Municipalidad de San José, y tuvo como objetivo principal discutir instrumentos institucionales y financieros para la gestión de proyectos de renovación urbana, con especial énfasis en la figura de los operadores urbanos.
El evento contó con la participación de un panel diverso de expositores, entre ellos el alcalde de San José, Diego Miranda, junto a profesionales del ámbito local y nacional, representantes de instituciones públicas, académicos y especialistas en planificación urbana.
Durante la apertura, la CEPAL presentó un marco conceptual sobre los operadores urbanos, abordando su rol como instrumentos de gestión capaces de articular planificación, financiamiento y ejecución de proyectos complejos de renovación urbana. Se destacaron sus funciones en la coordinación interinstitucional, la movilización de recursos, incluyendo mecanismos de captura de valor del suelo, y la implementación de intervenciones integrales en áreas urbanas consolidadas. Asimismo, se compartieron resultados preliminares de una consultoría encargada por la CEPAL para analizar la viabilidad de establecer operadores urbanos en Costa Rica, considerando distintas alternativas institucionales y sus implicaciones jurídicas, administrativas y financieras.
Las discusiones y el intercambio de experiencias compartidas por especialistas de Quito, Medellín y Belo Horizonte invitados al taller fomentaron un amplio debate y permitieron profundizar en los desafíos y oportunidades para la implementación de este tipo de instrumentos en el contexto costarricense.
Las discusiones del taller dialogan directamente con el proceso institucional en curso en el país. En particular, como resultado del taller, se destacó el avance del Acuerdo N.° 14 de la Sesión Ordinaria N.° 085 del Concejo Municipal de San José, que instruye a la Alcaldía a utilizar la guía metodológica del MIDEPLAN para determinar, de manera técnica y fundamentada, la figura más adecuada para la creación de un operador urbano municipal. El acuerdo establece además la elaboración de un análisis comparado de alternativas institucionales, así como la consideración de desafíos prioritarios del cantón central, incluyendo el acceso a vivienda digna y asequible, el deterioro y fragmentación del espacio público, el despoblamiento del centro, la existencia de edificaciones subutilizadas o abandonadas, y la conservación del patrimonio.