Transferencia y venta de derechos de construcción y desarrollo
Es Es un instrumento que tiene por objeto apoyar: i) la conservación de suelos protegidos por su valor ambiental y patrimonial/histórica/cultural (Instrumento compensatorio y de la repartición de cargas y beneficios) y ii) como instrumento financiero que genera fuentes de recursos para la ejecución de obras públicas.
El instrumento parte del principio de otorgar a todos los predios derechos de construcción y desarrollo; en ese sentido, los predios que no pueden desarrollarse les son transferidos estos derechos a otro predio (receptor) dentro de las normas zonales establecidas en los planes de ordenamiento territorial y los instrumentos que lo desarrollan. Existe evidencia del potencial que estos derechos tienen para la generación de ingresos y financiamiento para el ordenamiento territorial de las ciudades, ya que operan como una especie de moneda.
( ! ) Este contenido está disponible sólo en su idioma original.
Tipos de Instrumentos:
- No tributario
Compensación en tratamientos de conservación. Los propietarios de terrenos e inmuebles determinados en los planes de ordenamiento territorial o en los instrumentos que los desarrollen como de conservación histórica, arquitectónica o ambiental, deberán ser compensados por esta carga deri...