Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial (POUT)

Guía técnica para el ordenamiento de áreas urbanas

(…) Cabe diferenciar que los instrumentos municipales de planificación del desarrollo y ordenamiento territorial señalados por ley, Plan de Desarrollo Municipal (PDM) y Plan Municipal de Ordenamiento Territorial (PMOT) respectivamente, cubren la totalidad del territorio municipal, sean áreas rurales y urbanas; en cambio el POUT es un instrumento de ordenamiento espacial específico de las áreas urbanas. 

Plan de Ordenamiento Urbano y Territorial es el instrumento de planificación de las áreas urbanas del país, que, por ley, los GAM’s deben formular. Tiene por objeto regular el crecimiento urbano a través de la definición de los usos de suelo urbano y patrones de asentamiento, definir directrices de ordenamiento urbano y estrategias de intervención urbanística, para establecer una programación articulada de proyectos en el corto, mediano y largo plazo. 

Etapas de formulación del POUT
A. Delimitación de el área urbana
B. Diagnóstico urbano
C. Evaluación Urbana 
D. Propuesta Urbana – La propuesta urbana consiste en la definición de las directrices de ordenamiento urbano necesarios para configurar el área urbana hacia una visión o imagen objetivo, la definición del plan de usos de suelo urbano para regular el crecimiento y la morfología urbana, y la formulación de normas urbanísticas, para regular su implementación.
E. Planes de Intervención Urbana  - Los Planes de Intervención Urbana – PIU, son los instrumentos de implementación y ejecución del POUT, que contienen las intervenciones integrales de infraestructura vial, vivienda, equipamiento, redes de servicios básicos y servicios públicos de las áreas de intervención urbana definidas en la etapa de propuesta urbana del POUT.