CEPAL impulsa estrategia innovadora para la gestión interinstitucional de un banco de suelo fiscal urbano en Costa Rica

La Unidad de Asentamiento Humanos de la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) ha impulsado una estrategia innovadora para la gestión interinstitucional de un banco de suelo fiscal urbano en Costa Rica. Esta iniciativa forma parte de la asistencia técnica brindada al gobierno costarricense en el marco del "Proyecto de Cooperación Interregional para la Implementación de la Nueva Agenda Urbana 2020-2023".

La estrategia del Banco de Suelo Fiscal se enfoca en generar alternativas para administrar una cartera de suelo fiscal urbano con potencial de uso en proyectos de vivienda social y de renovación urbana. Se ha propuesto llevar a cabo un piloto en la ciudad capital, con contribuciones simultáneas a la política de vivienda en el Programa de Renovación Urbana, Plan 4D de San José.

La presentación de esta estrategia preparada por la CEPAL tuvo lugar en la ciudad de San José los días 20 y 21 de marzo de 2023. Durante el evento, se contó con la participación destacada de diversas autoridades en materia de vivienda y urbanismo, entre ellas Jéssica Martínez, presidenta ejecutiva del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo y ministra de Vivienda y Asentamientos Humanos; Roy Allan Jiménez, viceministro de Vivienda y Asentamientos Humanos; Manuel Morales Alpízar, director de Vivienda y Asentamientos Humanos; y Paula Vargas, vicealcaldesa de San José.

Entre los logros alcanzados mediante esta asistencia técnica brindada por la CEPAL, y presentados a autoridades nacionales y locales, funcionarios, técnicos, académicos y organismos internacionales, se destacan los siguientes resultados: 

i)    Recomendaciones y lineamientos técnicos para el aprovechamiento de marcos jurídicos existentes en la creación de carteras de suelo fiscal, donde se constató la ausencia de limitaciones legales para que todas las instituciones a nivel nacional y local puedan realizar transferencias de reservas territoriales de manera gratuita, en consonancia con el Principio Unitario del Estado;
ii)     El gobierno cuenta ahora con un plan estratégico y de gestión para el Banco de Suelo Fiscal, abordando aspectos de administración, institucionalidad, modalidad de gestión, entre otros;
iii)     Se ha desarrollado una metodología para la clasificación del potencial de uso residencial del suelo fiscal; 
iv)    Se han revisado experiencias internacionales, obteniendo valiosas lecciones y aprendizajes.

Esta estrategia liderada por la CEPAL representa un avance significativo en el fortalecimiento de la gestión del suelo fiscal urbano en Costa Rica, brindando nuevas herramientas para impulsar el desarrollo urbano sostenible y la provisión de vivienda adecuada y mejor localizada en el país.