Mecanismo que permite a la sociedad recuperar la totalidad o parte de los incrementos del valor del suelo, generados por acciones ajenas al propietario. Su finalidad recae en que los beneficios privados obtenidos a través de las inversiones y las decisiones administrativas de la autoridad competente, gobiernos locales y subnacionales, puedan generar recursos adicionales para realizar nuevas inversiones en infraestructura, servicios, entre otros elementos clave para desarrollo urbano.